项目规划总用地为94188平方米,合141.28亩。

项目位于枣庄开发区衡山路西侧、兴华路北侧、长江五路东侧、朱子埠支流南侧。

项目所在地临近枣庄经济开发区政府，北侧临近东湖公园，鲁南水城枣庄老街景区。周边临近市中区妇幼保健院，枣庄市妇幼保健院，市中区红十字医院，枣庄市市中区实验中学，鑫昌路小学；除本项目外南侧及东侧用地中各配建幼儿园。5公里范围内，覆盖有各级医疗、教育机构，医疗、教育设施配备完善。

项目定位：本项目设计规划的要义在于形成一个具有活力和吸引力的居住场所，使之成为一个具有特色、生活内涵丰富的现代居住小区。

设计理念：绿色、人文、健康、自然为本设计的主题，力求创造一个园林式、环保型的充满活力的新型居住小区，规划设计有目的地为提倡积极健康的生活提供空间，强调一定面积绿化和休闲运动空间对提高住宅小区环境质量及生活质量的作用。

小区以主入口广场和中心主题绿地为主景观节点，主景观节点不仅是小区视线的焦点和居民公共活动聚集的交汇点，也是小区居高俯瞰与远眺的观景点。利用小区的入口配套设施与景观广场的结合，形成景观、交通、建筑为一体的景观核心。

在小区设置三个主题园区，分别以水景娱乐、运动健康、休闲谐趣为主题，以绿化走廊为纽带，连接各住宅庭院绿地，强调景观空间的贯通、流动，做到层次分明、步移景异。中心景观广场为人们提供了休闲、娱乐、聚会、活动、健身等场所，作为小区的中心，它不仅是供人们居住的居住区，也是人们交流区、生态区，“人-居住-休闲-健康”的居住模式更充分体现了规划“以人为本”的原则。

规划布置南北绿化景观轴线，突出强调住宅景观的均好性。景观轴线作为贯穿整个小区的主线，将中心景观、重要景观节点和庭院绿化紧密联系起来，形成了点线面相结合的小区绿化景观。

庭院绿地，重点为儿童及老年居民服务，内设儿童和老人活动场地及休憩设施。绿化以草坪为主，配以灌木、少量造型优美的乔木。

在内部景观设计中运用空间分割、道路铺砖、植物配置等多种方式，将居民的日常生活与环境结合作为出发点，以经济适用为基础，创造出绿地、广场、树木相结合的景观环境，来满足居民的物质和精神需求。