安侨学府美郡：（学府美宅 以赠人生）

市中新区中心位置，安侨学府美郡项目位于枣庄市光明大道与衡山路交界处以南，北邻东湖公园和森林公园，西距枣庄市政府政务区十五分钟车程，南邻枣庄市电子商务产业园、枣庄市市中区经济开发区，东临西昌路，市中区政务服务中心旁，交通便捷。

交通：紧邻枣庄联通BRT换乘中心（枣庄唯一连接五区一市的快速公交换乘枢纽），BRT及19路、25路、26路、27路、30路、35路等公交通达市区各地。距枣庄高铁站20分钟车程，距离市中区高铁南站10分钟车程。距徐州观音机场120分钟车程。

学校：一站式优质教育，学府美郡幼儿园，小学名校枣庄市立新小学西校，中学市中实验中学。

医院：距离枣庄市立医院十分钟车程，距枣庄矿务局枣庄医院新院（在建）五分钟车程。

生活：北邻华派商品城、义乌小商品城、怡景丽家。步行五分钟即到市中区最大健身广场东湖公园。西邻枣庄妇幼保健院母婴中心，加油站、超市、酒店配套设施完善。

幼儿园：幼儿园9个班，占地约6000平方米,幼儿园环境幽雅，文化氛围浓厚，是幼儿健康成长，快乐求知的理想之地。,宽敞明亮的教室，舒适温馨的寝室，功能齐全的活动室，宽阔安全的户外活动场地等，都让孩子们能够在一个安全、健康、舒适的环境中，完成他们在园的美好生活。

立新小学西校：枣庄市立新小学是枣庄市教育局直属的市级实验小学，始建于1973年，学校先后被授予省级规范化学校，省级教书育人先进单位，省级艺术教育示范学校，省级体育传统项目学校，省级书法教育基地，省级绿色学校，全国家长学校示范学校全国红旗大队，全国创造教育重点实验基地，全国“合作教学理论与实践研究”重点研究基地，全国“中小幼科技教育研究实验学校”等荣誉称号。

市中实验中学：市中区实验中学位于枣庄市中心城区的东部，光明大道BRT联通换乘中心的南侧。教育教学设施齐全，具备中午就餐条件，交通便利，有多路BRT和公交车覆盖全部城区。为推进全区基础教育综合改革，实验中学教师应具有特级教师、教学能手、学科骨干等名师称号，获得区级以上政府表彰或国家、省、市、区优质课等，在学情把握、班级管理等方面经验丰富。为学校可持续发展奠定坚实的师资基础，努力打造鲁南一流名校。

区位分析：枣庄安侨学府美郡项目整体位于枣庄光明大道主干路以南，地块在衡山路西，长江四路以东，东海路北，兴华路南。

项目用地范围以东是枣庄安侨东城国际花园社区，社区周围交通便利，物资丰富；地块东北角，兴华路北有怡景丽家国际建材家居广场，人员复杂且流动性比较大；在安侨东城国际

花园的东侧有安侨学府美郡一品房源，且周围附近有立新小学西校和枣庄市市中区实验中学的教育用地，生活圈资源丰富。

交通：交通便捷全时速达，光明大道、BRT联通换乘站，高铁枣庄站，枣庄市中区高铁南站，便捷交通，纵享从容生活。黄金地段之上聆听城市繁华脉动，优享高铁福利，轻松接驳轨道交通。